WYKAZ NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONEJ DO NAJMU W DRODZE PRZETARGU NIEOGRANICZONEGO

Nr KW	Położenie	Numer geodezyjny	Powierzchnia (m2)	Opis nieruchomości	Przeznaczenie nieruchomości  i sposób jej zagospodarowania  zgodnie z MPZP	Cena wywoławcza czynszu  za najem za             1 m2 miesięcznie netto
PR2R/00009787/1	Gniewczyna Łańcucka teren nad Kompleksem Wodno-Rekreacyjny, Gmina Tryńcza	2342/3	263,91 m2  - lokal użytkowy gastronomiczny wraz z przylegającym do lokalu gruntem o pow. 242,50 m2 stanowiącym ogródek gastronomiczny	Lokal użytkowy w skład, którego wchodzą : - korytarz o pow. 18,03 m2 - sala / restauracja  pow. 106,18 m2 - schowek porządkowy o pow. 2,83 m2 - kuchnia o pow. 13,54 m2 - korytarz o pow. 7,18 m2 - zmywalnia o pow. 4,01 m 2 - magazyn spożywczy o pow. 6,15 - szatnia o pow. 6,00 m2 - WC dla obsługi i przedsionek o pow. 2,82 m2 -przebieralnia dla osób niepełnosprawnych o pow. 10,09 m2 - łazienka dla osób niepełnosprawnych o pow. 8,11 m2 - przedsionek K  o pow. 12 m2 - przebieralnia /umywalnia  K o pow. 14,07 m2 - WC K o pow. 13,28 m2 - przedsionek M 12,12 m2 - przedsionek/umywalnia M – o pow. 14,07 m2 - WC M o pow. 13,43 m2  Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, klimatyzację. Lokal posiada w pełni wyposażoną kuchnię, w sali restauracyjnej znajdują się stoliki wraz z krzesłami. Teren wokół budynku jest utwardzony kostką brukową.	Nieruchomość posiada MPZP zatwierdzony Uchwałą  Rady Gminy Tryńcza Nr XXVIII/301/2021 z dnia 28.09.2021 r. z późn.zm.   Zgodnie ze Studiu Uwarunkowań  i Kierunków  Zagospodarowania gminy oznaczona jako teren rekreacji -symbolem RS 1	16 zł

 
Czynsz za najem lokalu został ustalony zgodnie z Zarządzeniem Nr  20/2026  Wójta Gminy Tryńcza z dnia 31.03.2026 r.
Warunki umowy:

1. Umowa najmu  zostanie  zawarta na okres 5 lat.
2. Cena wywoławcza stawki czynszu za najem 1 m² powierzchni użytkowej lokalu gastronomicznego wraz z gruntem stanowiącym ogródek gastronomiczny wynosi – 16 zł /m² netto.
3. Do stawki czynszu  za najem zostanie doliczony podatek VAT 23 %.
4. Wylicytowany czynsz w zakresie ogródka gastronomicznego o pow. 242,50 m² płatny jest w każdym roku obowiązującej umowy za miesiące od maja do października włącznie.
5. Wszystkie koszty związane z przystosowaniem lokalu do prowadzenie działalności gastronomicznej oraz urządzenie ogródka letniego ponosi                         w całości Najemca.
6. Najemca niezależnie od czynszu najmu będzie ponosił koszty zużycia mediów: prąd, woda i ścieki za które Najemca będzie obciążany na podstawie faktury wystawionej przez Urząd Gminy Tryńcza.
7. Najemca zobowiązany jest do podpisania umowy na odbiór odpadów wytwarzanych w lokalu i ogródku gastronomicznym.
8. Czynsz za najem za który przypada należność płatny jest w terminie do 10-go dnia następnego miesiąca, przelewem na rachunek bankowy Urzędu Gminy Tryńcza wskazany na umowie najmu lub podany na fakturze VAT wystawionej przez Wynajmującego.
9. Stawka czynszu nie obejmuje podatku od nieruchomości, który zostanie naliczony po podpisaniu umowy najmu.
10. Najemca w pełni odpowiada za powierzone mienie i zobowiązuje się do ubezpieczenia we własnym zakresie i na własny koszt.
11. Najemca we własnym zakresie ponosi koszty związane z uzyskaniem  wszelkich wymaganych prawem zezwoleń na rozpoczęcie działalności gastronomicznej w lokalu oraz dopuszczenie do użytkowania przez odpowiednie instytucję  typu Sanepid, Straż.
12. Podczas imprez kulturalnych, usługi  prowadzone będą w godzinach uzgodnionych z Zarządcą obiektu na podstawie odrębnych umów.
13. Wysokość stawki czynszu najmu będzie podlegać waloryzacji raz w roku o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i  usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, ogłaszany przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim. Taka zmiana stawki czynszu nie będzie stanowić zmiany niniejszej umowy a do zaistnienia skutków prawnych z tego tytułu wystarczy pisemne powiadomienie Najemcy przez Wynajmującego o dokonanej zmianie.

Przetarg odbędzie się po upływie wywieszenia wykazu na tablicy ogłoszeń na okres 21 dni i podaniu do publicznej wiadomości informacji o jego wywieszeniu na stronie internetowej  Urzędu Gminy Tryńcza ( Biuletynie Informacji Publicznej ).
Szczegółowe informacje można uzyskać w pokoju nr 7  nr tel. (16 ) 642 12 21 wew. 23.
                                                                                                                                                    
  Tryńcza, 02.04.2026 r.                                                                                                                                                        Wójt  Gminy Tryńcza                                                                                    
                                                      Ryszard Jędruch